Основы ипотечного страхования.

Обязательным условием покупки недвижимости по ипотеке является страхование. Закон гласит, что заложенное имущество должно быть застраховано от полного разрушения или повреждения. Однако банки-кредиторы часто выдвигают дополнительные требования по страхованию трудоспособности и жизни самого заёмщика, и также страхованию риска по утрате права собственности на указанное жилье. Срок страхования равен сроку ипотечного кредита.
Как правило, банки требуют страховать приобретённую недвижимость на размер в 110% от ипотечного кредита. Заемщики же зачастую страхуют жильё на полную его стоимость. В связи с этим, если заёмщик утрачивает заложенное имущество, ему выдаётся оставшаяся стоимость по страховому договору, а банку – полученный у него кредит. В тех случаях, когда и трудоспособность заемщика, и его жизнь уже страхованы или его работодателем, или им самим, а менять страховщика он не собирается, то ему придётся найти банк, готовый к зачтению имеющегося страхового полиса даже тогда, когда страховщик партнёром банка-кредитора не является.
На сегодняшний день страхование имущества составляет от 0,3% до 0,5% от стоимости страховки. Его значение зависит от самого жилья: технического состояния дома, наличия либо отсутствия отделки и других параметров.
При страховании имущества, страховыми являются следующие случаи: повреждение или тотальное уничтожение здания в результате стихийного бедствия, залива жидкостью, пожара, действий третьих лиц либо конструктивных дефектов самой недвижимости, на момент заключения договора страхователю неизвестных. Также страховым случаем может быть утрата права собственности на жильё, например, по причине решения суда. Когда страховой случай наступил, кредитора и страховую компанию необходимо без промедления поставить в известность.

Понедельник, Апрель 25th, 2011| Рубрика: Ипотека и страхование.